Строительный аудит

Проанализировать параметры ценообразования на всех этапах строительного проекта и провести полное исследование стоимости строительства призван строительный аудит.

Его задача – выявить фактическую стоимость услуг подрядной организации, строительной продукции, а также степень качества проведенных строительно-монтажных работ на всех этапах исполнения проекта строительства, начиная с предпроектных исследований, в рамках которых устанавливается инвестиционная стоимость строительства, и заканчивая условиями эксплуатации сооружений и зданий с учетом наименьших издержек.

Строительный аудит определяет также отсутствие или наличие отклонений от проектных требований и фиксирует их в качестве недостатков и дефектов.

Когда проводится строительный аудит, исследуются:

- объемы фактически выполненных работ;
- объемы фактически невыполненных работ;
- соответствие данным проектно-сметной документации объемов строительно-монтажных работ;
- соответствие проектным объемам стоимости строительно-монтажных работ;
- соответствие стоимости строительно-монтажных работ фактически выполненным объемам ;
- степень готовности объекта.

Для проведения стройаудита необходимы следующие документы:

- проектная документация, включающая в себя разделы: архитектура, инженерия, конструктив, проект производства работ, проект организации строительства, внесенные изменения;
- сметная документация;
- техническая исполнительная документация (исполнительные геодезические схемы, журнал производства работ, журнал, фиксирующий специальные работы, акты освидетельствования скрытых видов работ);
- отчетная документация (документы, содержащие указание на стоимость и объемы материалов и выполненных работ, акты приемки работ);
- договорная документация.